Via Roma, 24 - 47042 Cesenatico (FC) - Tel. 05471952930

APPARTAMENTO RECENTE IN CONTESTO MODERNO

3 | Mq 94 | 225.000,00

viale Marconi 389 Cesena

CESENA Zona Ospedale. In contesto di recente realizzazione vendiamo un appartamento trilocale con bellissimo balcone e garage doppio.
La soluzione è posta a un piano intermedio, non è affacciata alla strada principale, è servita da uno scenografico ascensore con pareti vetrate. La distribuzione interna è la seguente: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, illuminato da una ampia vetrata scorrevole che mette in diretta comunicazione il balcone coperto e ben riparato dai tendaggi, ideale prolungamento della zona giorno per diversi mesi dell'anno; la zona notte separata è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale e una camera singola compatte ma studiate e ben organizzate, un bagno con caratteristica finestra tipo oblò, dotato di box doccia e spazio per la lavatrice. L'appartamento è completato da un garage doppio al piano interrato in cui parcheggiare due auto oppure ricavare sul fondo una zona ad uso cantina.
Soluzione di recente costruzione con impianti autonomi e a norma. Riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura per ogni ambiente, alimentato da caldaia a condensazione integrata da pannelli solari termici. Infissi in legno con vetri camera, porta blindata, persiane in alluminio per la zona notte.
L'unità immobiliare è attualmente occupata da inquilino con contratto a cedolare secca fino al 31/12/2025 al canone annuo di € 6.840 con fidejussione a garanzia.
PLUS:
Posizione tranquilla rispetto alla viabilità principale, non distante dal centro città e dai servizi primari; soluzione abitabile con rifiniture curate e attuali; terrazzo vivibile di generose dimensioni; soluzione già a reddito.
Per informazioni ACASA_CESENA: Andrea Placuzzi tel 328/8255174. Tutte le proposte su ACASA.INFO.
NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ascensore, Balconi 23 mq, Predisposizione condizionatore, Predisposizione allarme

Efficienza energetica
Classe C Ipe 72,77 KWh/m²a